Журнал "Домострой"

Больше строек, хороших и разных!

ychastok08 — Fri, 16 Oct 2009 11:21:24 GMT

Стабилизационный фонд госбюджета предусматривает финансирование больших инфраструктурных проектов, с которыми регионы не могли справиться в одиночку. Так что теперь благодаря поддержке правительства во многих областях Украины закипит работа на объектах, давно нуждающихся в реконструкции. Немаловажное значение уделяет государство и прокладке новых транспортных магистралей.

Черновцы получат объездную к концу года
Это чрезвычайно знаковый объект как для Черновцов, так и в целом для Украины. Шоссе, движение по которому обещают открыть уже через полтора–два месяца, не только освободит город от автомобильных пробок, но и откроет новые транзитные пути для перевозок по территории страны. В этом убеждена премьер-министр, которая ознакомилась с ходом работ.

— Правительство на 90% профинансировало строительство объекта и будет его финансировать после завершения строительства, — сказала Юлия Тимошенко.

Кабмин, как заверила премьер, будет продолжать выполнять все запланированные работы по укреплению берегов и строить мощные водозащитные сооружения, в частности, мосты и дамбы. (Также о строительстве мостов читайте на стр. 7) Это позволит в будущем надежно защитить от наводнений населенные пункты. И особое внимание в этом вопросе будет уделяться именно Западной Украине, которая в прошлом году серьезно пострадала от паводков. А на завершение газификации населенных пунктов области планируется выделить еще 1,5 миллиона гривен.

На Хортице прописалась «Запорожская Сечь»

Деньги на строительство историко-культурного комплекса «Запорожская Сечь» собирали всем миром. Свою лепту можно было внести даже через sms-сообщение. Удалось скопить приличную сумму для завершения работ. И вот наконец Сечь возродится. К Покрову на Хортице устроили большой праздник. Над островом развевался самый большой флаг Украины (размером 100 на 16,5 метров), который изготовили наследники запорожских казаков. А премьер-министру в историко-культурном центре подарили булаву XVI столетия, которую Тимошенко передала на хранение национальному заповеднику. Глава правительства поблагодарила всех, кто помогал возрождать «Запорожскую Сечь», и отметила, что Украина была первой среди европейских стран, где во время монархии появилась казацкая рада, а также одна их первых конституций — Конституция Пилипа Орлика: «Это тоже наша демократия, это тоже наша слава».

В Запорожье Тимошенко также посетила завод «Мотор-Сич» и металлургический комбинат «Запорожсталь», работу которых назвала образцовой.
Автор: Алена ГОЛОТА, Валерия АРТЕМЕНКО
источник: realt.ua

В Украине строительство во время кризиса сократилось в два раза

ychastok08 — Fri, 16 Oct 2009 11:18:06 GMT

За январь-сентябрь 2009 г. в Киеве объем строительства сократился на 60%. Объем выполненных в Украине строительных работ в январе-сентябре 2009 года сократился на 52,4% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года – до 25,287 млрд гривен, тогда как в январе-августе падение составляло 53,6%, январе-июле - 54,3%, январе-июне – 54,9%, сообщил Государственный комитет статистики в среду.

При этом в январе-сентябре 2008 года снижение объема строительных работ в стране составляло 7,1% к январю-сентябрю 2007 года.

По данным Госкомстата, в январе-сентябре текущего года сократились объемы работ по всем основным видам строительства, в частности по подготовке строительных участков – на 43,9%, в сфере возведения зданий и сооружений – на 52,8%, по установке в них инженерного оборудования – на 49,5%, работ по завершению строительства – на 70,4%.

При этом на работы по новому строительству, реконструкции и техническому переоснащению приходится 80,2% общегосударственного объема, по капитальному ремонту – 13,8%, текущему ремонту – 6%.

Сокращение объемов строительных работ в январе-сентябре 2009 года наблюдалось во всех регионах.

При этом наибольшее сокращение объемов строительных работ зафиксировано в Волынской (на 66,2%) и Черкасской (на 64,9%) областях, тогда как наименьшее снижение было отмечено в Ривненской области – 13,2%.

Кроме того, по данным Госкомстата, предприятия Киева за девять месяцев сократили объем строительных работ на 60,8%, тогда как снижение за восемь месяцев составляло 62,1%.

Напомним, в январе-апреле 2008 года объем выполненных строительных работ в Украине впервые сократился, снизившись на 0,5% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года и составив 16,1 млрд гривен. После этого в стране наблюдалось ежемесячное сокращение объема выполненных строительных работ, и по итогам прошлого года он упал на 16% по сравнению с 2007 годом – до 64,363 млрд гривен, тогда как в 2007 году рост составлял 15,8%.

источник: realt.ua

Недострои отказываются от денег

ychastok08 — Fri, 16 Oct 2009 11:15:37 GMT

Министерство регионального развития и строительства разбирается с двумя сотнями домов, которые отобрали для бесплатной передачи квартир очередникам и льготникам.

В среду на заседании Кабмина ведомство отчитается по результатам мониторинга выбранных недостроев, и тогда будет принято решение, сколько объектов будет профинансировано. Пока что от участия в программе отказались четыре застройщика.

Как заявил в минувшую пятницу замглавы Министерства регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко, министерство проводит в регионах мониторинг объектов, ранее отобранных по программе достройки домов для инвалидов и льготников. "Главная задача нашего мониторинга - стоит ли заключать остальные договоры, и что творится с теми объектами, по которым договоры заключены и деньги проплачены. На сегодня из 204 объектов, которые приняты, заключено 150 договоров на покупку жилья (4885 квартир), и по 145 из них уже проплачены деньги в размере 930 млн. грн. Есть масса объектов со степенью готовности 70% и выше. Но надо же их за два месяца достроить, поэтому мы сегодня определяем возможность заключения договоров и оплаты денег по договорам по объектам, которые уже прошли",- отметил Исаенко.

Как сообщали "ЭИ", в августе Кабмин предложил выкупать у застройщиков - победителей аукционов Минстроя - квартиры в недостроенных домах по льготным ценам - на уровне 2,5-4,2 тыс. грн., а потом передавать их по спискам Минсоцполитики льготникам и очередникам. С 5 августа по 23 сентября правительство утвердило шесть списков недостроенных и достроенных жилых объектов в регионах Украины с целью выкупа в них квартир за счет средств Госипотечного учреждения. Все эти квартиры должны обойтись Кабмину в 1,472 млрд. грн.

Главное условие участия в госпрограмме - закончить строительство дома, а также сделать внутреннюю отделку до 25 декабря с. г. При этом в ином случае застройщику грозит штраф. За каждым достраиваемым домом закрепляется инспектор архитектурно-строительного контроля и составляется график выполнения работ. Так что некоторые компании уже начали отказываться от участия в программе. "О том, что там существуют серьезные штрафные санкции, я знаю. У нас действительно есть отказы по тем, кто прошел. Например, в Чернигове есть дом - застройщик пришел и сказал: "Я не успею и договор заключать не буду, так как вы долго принимали распоряжение Кабмина, а я рассчитывал, что все будет гораздо быстрее, а теперь вижу, что не успеваю достроить, поэтому договор заключать не буду". Есть такие объекты в Бердянске, Запорожье. Их немного - где-то объекта четыре из всех",- сказал Дмитрий Исаенко.

Источник в правительстве считает, что причина пересмотра списка и мониторинга проекта достройки домов с 70%-ной степенью готовности - банальная нехватка денег. "Кабмин хочет дотянуть финансирование проекта до 1 млрд. грн., который есть от продажи гособлигаций ГИУ. Остальные средства придется искать, а их пока нет ни в стабфонде, ни в других источниках. Но нужна официальная причина отказа оставшимся застройщикам",- отметил собеседник газеты.

Примечательно, что параллельно ГИУ пытается найти недорогое жилье для льготников среди залогового жилья в киевском регионе. 7 октября ведомство обратилось с письмом к банкам-партнерам с просьбой предоставить им информацию о наличии недвижимого имущества жилищного назначения по г. Киеву и Киевской области. "Мы ищем дешевое жилье в Киеве для обеспечения льготников. Мы знаем, что банки продают и предлагают на рынке свое имущество. Мы можем это имущество купить, если цена и качество будут соответствовать. Это может быть залоговое жилье, находящееся в собственности банков, или же новострои, которыми владеют банки. Главное, чтобы оно было в Киеве или Киевской области и соответствовало критериям Минрегионстроя",- заявил зампредседателя ГИУ Сергей Святко. По его словам, цена выкупа квартир у банков пока не определена. "Мы пока проводим исследование, хотим понять рынок. Письмо отправлено было 7 октября, и пока результатов-отзывов от банков мы не получили",- отметил Святко.

источник: realt.ua

Кабмин ужесточил правила игры на строительном рынке

ychastok08 — Thu, 01 Oct 2009 10:09:13 GMT

С сентября застройщикам запрещено привлекать средства населения в фонды финансирования строительства, если риски несвоевременного введения жилья в эксплуатацию не будут застрахованы.

При этом защита имущественных прав обойдется физическим лицам в 1% от стоимости жилья. Однако страховщики не хотят брать на себя такие риски, ставшие массовыми в период кризиса - они согласны работать за не менее 3-10% от стоимости жилья.

Страховаться будут риски несвоевременного введения объекта в эксплуатацию, его несоответствия госстандартам, невыполнения или ненадлежащего выполнения работ, отсутствия техдокументации на оборудование. Страховой платеж вносится один раз и не может превышать 1% от страховой суммы.

Так, на принятие решения о выплате или отказе у страховщика есть 15 дней. Затем в течение 10 дней он должен осуществить выплату средств, полученных ФФС на строительство жилья.

Стоит отметить, что до начала экономического кризиса в Украине обязательному страхованию подлежали только строительно-монтажные риски, включающие нанесение ущерба во время строительства объекта.

Но 18 декабря 2008 года Верховная рада приняла закон #692-VI о поддержке строительной отрасли, сделавший обязательным страхование рисков участия в ФФС.

Фонды должны начать страхование клиентов спустя полгода после вступления в силу закона – с 12 сентября. При этом закон О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью обязывает застройщиков продавать жилье физическим лицам только через ФФС, отмечают участники рынка.

"Через фонды сейчас проходит больше 50% продаж жилья, - говорит глава совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.- Страхование позволит решить проблему двойных-тройных продаж одной и той же недвижимости".

Привлекать средства для строительства застройщики смогут также через фонды операций с недвижимостью и целевые облигации.

КоммерсантЪ-Украина

Успевает ли Украина к Евро-2012?

ychastok08 — Thu, 01 Oct 2009 10:05:48 GMT

В страну с иснпекцией прибыл директор футбольного чемпионата - Мартин Каллен. Он побывал уже во Львове, Ивано-Франковске, Трускавце, а сегодня был в Донецке. В целом - инспектор доволен. Сильные и слабые стороны подготовки украинских городов к Евро - в сюжете наших корреспондентов.

Территорию отведенную под новый донецкий аэровокзал уже огородили забором. Строительство международного терминала к Евро-2012 должно быть закончено через 24 месяца. Таковы условия УЕФА.

На этих кадрах архивной кинохроники можно увидеть как выглядел первый аэропорт города Сталино.

Сегодня представители Института строительства Хорватии показали проект нового Донецкого аэровокзала. Особенность эксклюзивного дизайна - сигарообразный пирс, рассчитанный на прием девяти лайнеров.Пропускная способность такого терминала - более трёх тысяч человек в час.

Иван Васюник, вице-премьер-министр Украины:

У меня есть полная уверенность в том, что Украина и правительство полностью профинансирует все проекты где государство объективно или субъективно стала главным инвестором. Надо благодарить Евро-2012, что из-за нашей подготовки будем иметь как минимум в 4 городах Украины мирового уровня аэропорты.

Самое слабо место нового проекта, по мнению экспертов УЕФА - сжатые сроки, отведённые на его реализацию. Как сообщил директор Евро-2012 Мартин Каллен - через три недели специалисты будут в узком кругу изучать проектную документацию.

Мартин Каллен, директор турнира УЕФА:

Мы видим большой прогресс в ходе подготовки Украины. УЕФА довольно работой, но в следующие месяцы предстоит проделать огромную работу.

В качестве запасного варианта рассматривается возведение в Донецке временных авиатерминалов. Представители компании, которая разрабатывала резервный проект дали гарантии, что в случае необходимости такие конструкции построят в течение 8 месяцев.

К Евро-2012 в Борисполе отреконструируют ныне действующий международный терминал "Б" и построят два новых. Один введут в эксплуатацию уже в начале следующего года, второй - к концу 2011-го.

Первое, что показали экспертам УЕФА в Борисполе - это временный терминал, сооружённый для приема израильских паломников, прибывающих сейчас в Умань. Через его двери пройдёт 25 тысяч пассажиров - количество соизмеримое с тем, которое ожидают в 2012-м году. Но это - запасной вариант. Основная нагрузка ляжет на терминалы "Ф" и "Д".

Питер Хемпсон, эксперт УЕФА:

Терминал "Ф", который мы увидели, стал для нас сюрпризом. Мы очень довольны увидеть столь значительный прогресс. А вот терминал "Д", наоборот, - находится в зоне риска. Но здесь об этом все знают и нас уверили, что он будет построен вовремя.

Экспертам УЕФА пообещали, что терминал "Д" запустят в эксплуатацию не позже сентября 2011-го года. Хоть это позже предварительных договорённостей, но европейских чиновников такая дата устроила.

Григорий Суркис:

Експерти активно співпрацюють з нами, з українськими експертами, з урядом. з місцевою владою, і на власні очі пересвідчуються в тому, що цей прогрес є очевидним вже не на папері, а конкретно перед очами.

Остались довольны европейские гости и ситуацией со взлётно-посадочной полосой, стоянками для самолётов и рулежными дорожками. Сказали - если и дальше здесь будут работать такими темпами, то должны успеть.

http://podrobnosti.ua

Контрактовая в стиле ретро

ychastok08 — Thu, 01 Oct 2009 10:04:24 GMT

Киевская власть решила заняться восстановлением исторического облика Подола. На прошлой неделе на официальном интернет-сайте мэрии было обнародовано распоряжение №955 "О проведении реконструкции Контрактовой площади, реставрации зданий на улице Петра Сагайдачного, строительстве памятника Петру Могиле, восстановлении комплекса Гесте и магистрата в Подольском районе г. Киева". Документ предполагает, что работы по реконструкции площади будут проводиться в соответствии с проектом санкт-петербургского архитектора Уильяма Гесте, разработанным в 1815 г.

Идея реконструкции Контрактовой площади будоражит умы киевских чиновников еще со времен пожара 1811 г., в котором сгорели деревянное здание ратуши, Гостиный двор и несколько церквей. Уже в 1815 г. санкт-петербургский архитектор Уильям Гесте разработал проект новых зданий на площади. Но, как и у современных, у киевских строителей того времени для реализации всего проекта не хватило денег: Гостиный двор остался без второго этажа, Контрактовый дом оказался на три четверти меньше запланированного, а к возведению церквей и ратуши даже не приступили. Вторая попытка воплотить в жизнь планы архитектора была предпринята в конце прошлого столетия. В 1980 г. был достроен второй этаж Гостиного двора и восстановлена церковь Богородицы Пирогощей, а в 1995 г. — колокольня женского монастыря. В начале XXI в. столичный градоначальник Александр Омельченко объявил о планах по восстановлению Магистрата, в здание которого он собирался перенести часть управлений КГГА. После прихода к власти Леонида Черновецкого эстафету подхватил его первый заместитель Денис Басс, снова заговоривший о реставрации комплекса Гесте. В 2005 г. градостроительный совет Киева рассмотрел предпроектные предложения строительства комплекса по плану двухвековой давности, согласно которым здания Магистрата (между памятником Григорию Сковороде и фонтаном «Самсон») и Контрактового дома (вместо существующих ларьков за площадью) должны были стать торгово-развлекательным центром с подземной парковкой. «Для другого целевого назначения найти инвесторов будет невозможно», — объяснили свое решение в мэрии.

Впрочем, параллельно с восстановлением исторического облика центральной части Подола предполагается решить и другие проблемы. Согласно подготовленному ГУ архитектуры и градостроительства КГГА архитектурно-планировочному заданию на Контрактовой площади будет изменена схема движения транспорта. «Проезжая часть возле Киево-Могилянской академии очень широкая. Проект предполагает ее сужение и благоустройство прилегающей к корпусу академии территории, где будет воздвигнут памятник основателю — Петру Могиле», — говорит начальник ГУ охраны памятников КГГА Руслан Кухаренко. Планируется и вынос за пределы площади трамвайных путей. Как уже писала «ДС», принято решение о демонтаже трамвайной лини по маршруту №5, который соединял Контрактовую и Ленинградскую площади. Новый же проект предусматривает демонтаж оставшихся рельсов, проложенных в сторону Пущи-Водицы. Несколько лет назад Подольская райадминистрация уже пыталась избавиться от данной линии, обосновывая свое решение шумом от трамваев и помехами, которые они создают автотранспорту. Однако «Киевпастранс» оказался решительным противником этой идеи, и ныне рассматривается вопрос лишь о переносе конечной остановки трамваев №12, 14, 18 и 19 ближе к Верхнему Валу. Это позволит организовать на улице Спасской, в квартале между Межигорской и Константиновской, полноценное автомобильное движение.

Распоряжение предполагает, что все работы будут проведены на протяжении 2010-2011 гг. Финансирование строительства должно осуществляться как инвесторами (возведение зданий), так и за счет бюджета (памятник и дорожные работы). Хотя сметы реконструкции пока не существует, по оценкам коммунальной корпорации «Киевавтодор», дорожные работы обойдутся городскому бюджету приблизительно в 10-15 млн грн. Впрочем, оппозиционные депутаты Киеврады ставят под сомнение скорую реализацию проекта. Во-первых, в бюджете-2009 деньги на проектирование не заложены. А без проекта, выполненного в нынешнем году, начать строительство в 2010 г. будет проблематично. Во-вторых, в условиях финансового кризиса за столь короткий срок найти инвесторов практически невозможно.
http://www.dsnews.ua/

Застройщики не спешат продавать квартиры в готовых новостроях

ychastok08 — Thu, 03 Sep 2009 14:28:24 GMT

Строительные компании придерживают квартиры в готовых новостроях, предпочитая не спешить с продажами. Об этом корреспонденту заявил президент ГК "Герц" Александр Ротов.

По его словам, недвижимость, а особенно, что касается первичного рынка, дешевле не будет.

"В стратегии нашей компании продажа квартир сейчас не намечена. Демпинговать мы не намеренны. Мы предпочитаем придержать продажу. Но, если кто-то приходит, и хочет купить по той цене, которую мы установили, а это 8-12 тыс. грн. за кв. м. – мы не отказываем.", - заявил А. Ротов.
источник: realt.ua

Госбюджет помогает заканчивать стройки

ychastok08 — Thu, 03 Sep 2009 14:26:53 GMT

Из государственного бюджета выделено 35 млн 146,482 тыс. грн на приобретение оставшихся квартир в жилом комплексе «Олимпик-2», который находится в пос. Юбилейный, Днепропетровского района.

Об этом сообщили в Днепропетровской облгосадминистрации.

Эти средства будут выделены Государственному ипотечному учреждению на приобретение 105 квартир в жилом комплексе «Олимпик-2» в интересах граждан, нуждающихся улучшении жилищных условий.

Квартиры будут выкуплены ГИУ по цене 4200 грн за 1 кв. метр.

Как стало известно, ООО «Днепрцентрстрой», которое выступает заказчиком и застройщиком объекта, уже предоставило договор в ГИУ на приобретение квартир. Для подписания договора застройщику необходимо предоставить еще ряд документов — на сегодня компания занимается этим вопросом, — сообщили в облгосадминистрации.

После подписания договора ГИУ перечислит необходимые средства, что даст возможность достроить объект и ввести его в эксплуатацию, тем самым обеспечив жильем и те семьи, которые ранее приобрели жилье в «Олимпик-2».

По информации властей, ввести в эксплуатацию комплекс планируется до 25 декабря 2009 года.

Со своей стороны, обманутые покупатели квартир в жилом комплексе «Олимпик-2» заявляют о том, что застройщик вновь сознательно затягивает вопрос подписания договора с ГИУ. Как стало известно, 3 сентября покупатели квартир намерены провести митинг возле областной прокуратуры.
источник: 100m2.com.ua

Зачем арабским инвесторам украинская земля?

ychastok08 — Thu, 03 Sep 2009 14:23:57 GMT

Эксперты отмечают повышенный интерес к украинским землям со стороны арабских инвесторов, и считают, что не стоит радоваться слишком высокой активности инвесторов из-за рубежа. Глобальный экономический кризис заставил многих инвесторов вкладывать средства в сельскохозяйственную отрасль, чтобы обеспечить население продуктами питания.

В частности, как сообщают израильские и польские СМИ, со ссылкой на руководство британско-украинской компании «Лендком», арабские магнаты в последнее время приходят с серьезными инвестициями на украинский земельный рынок.

Чаще всего интерес к приобретению или аренде земли проявляют бизнесмены из Ливии, Турции и Саудовской Аравии. Таким образом, объясняют представители «Лендком», возникает перспективный треугольник - плодородные украинские земли, европейские технологии и иностранные средства.

Однако не все в Украине радуются такому сценарию. Академик НАНУ, директор Института экономики и прогнозирования Валерий Геец подтверждает наличие переговоров арабских инвесторов относительно производства продовольствия на арендованных в Украине землях. Но в то же время эксперт предостерегает от избыточной активности иностранцев в украинском аграрном секторе.

«Все компании, понимая угрозу продовольственной безопасности, объявили чрезвычайно активную экспансию на земли Украины и других стран, о взятии их под контроль, чтобы обеспечить продовольственную безопасность собственных народов. Таким образом мы, фактически, превращаемся в этом на страну третьего мира», - заметил Геец.

По украинским законам, иностранцы имеют право приобрести лишь несколько соток под застройку в пределах населенного пункта. Сельхозугодья для них пока еще недосягаемые. Хотя нередко эту норму обходят, оформляя участок на гражданина Украины.
источник: 100m2.com.ua
http://100m2.com.ua

Выкупить недостроенное жилье у строительных компаний намерено украинское правительство.

ychastok08 — Tue, 25 Aug 2009 07:12:05 GMT

Об этом сегодня на заседании Кабмина заявила Юлия Тимошенко. По ее словам, за 1 кв. метр платить будут не больше 500 долларов. 70 % готовности жилья, стоимость кв. метра - от 2,5 тысяч гривен до 4200, сроки сдачи - до конца 2009 года. Главные условия правительства оказались способными выполнить 3 строительные компании. Цена будет варьироваться, в зависимости от расположения жилплощади: село, поселок, город. География проекта широкая - дома будут достроены в Житомирской, Полтавской, Кировоградской, Черниговской, Харьковской, Днепропетровской областях. Первый шаг в рамках антикризисной программы - закупка 17 жилых домов. Всего для выкупа недостроенного жилья в государственном ипотечном учреждении аккумулировано 2 миллиарда гривен. Эти деньги удалось собрать за счет продажи ценных бумаг. Решение Кабмина, уверяют строители, обеспечит работой, как минимум, 6 смежных отраслей, появятся долгожданные дополнительные вакансии. В свою очередь, часть льготников сможет обзавестись собственными квадратными метрами. Порядок получения квартир определит Министерство труда и соцполитики. Список строительных компаний премьер-министр не намерена ограничивать. К участию в проекте Юлия Тимошенко пригласила фирмы, готовые работать на условиях Кабмина. Закупка недостроенных домов почти на 80 миллионов гривен, с последующей передачей льготникам - первый пункт масштабной программы. Жесткие ограничения по закупке, по замыслу правительства, должны помешать "квартирным" спекуляциям. Кабмином определены дома на закупку: Днепропетровск, Запорожье, Чернигов, Черниговская область. Первые 100 квартир получат военнослужащие в Киевской области, которые ждут жилье десятилетиями

http://blacksea.tv/