Офисная недвижимость: вакантность зависит от срока договора 


Наибольшая вакантность офисных площадей зафиксирована у арендодателей, заключающих краткосрочные договора. Те же владельцы, которые работали по долгосрочным "неразрывным" договорам, сохранили заполняемость практически на прежнем уровне.


Как сообщили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "Colliers International"(Украина), уровень вакантности на рынке не соответствует вакантности в том либо ином офисном центре. 


Так, пустуют площади у владельцев, которые работали по краткосрочным договорам аренды с тем, чтобы на постоянно растущем рынке каждый год иметь возможность повышать арендные ставки. Данная возможность была и у арендаторов, которой они при наступлении удобного для себя момента не преминули воспользоваться – большая часть арендаторов решила сменить офис на более приемлемых для себя условиях. 


Те же владельцы, которы ... Читать дальше »

Киевские коттеджи потеряли в цене 0,4% 


За период с 11 по 17 мая 2009 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киеве снизилась на 0,36% ($4) до $1 240 за один кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения $105 563.


Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", в Киевском регионе стоимость индивидуальных домов снизилась на 0,43% ($4) до $912 за один кв.м. - $75 160 за домовладение.


Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом (*):
Обуховский район - снижение 0,90% (на $12) до $1 349/кв.м.;
Бориспольский район - снижение 0,72% (на $9) до $1 247/кв.м.;
Киево-Святошинский район - снижение 0,42% (на $5) до $1 224/кв.м.;
Вышгородский район - рост 0,21% (на $2) до $980/кв.м.;
Васильковский район - снижение 0,36% ... Читать дальше »

В офисы инвестировать можно, но риски велики
19.05.2009 г. 

В ситуации, когда неизвестна судьба строящихся проектов, когда падает спрос и растет доля свободных площадей инвестировать в офисную недвижимость можно, хотя и рискованно. Об этом заявил Виталий Бойко директор Украинской торговой гильдии (УТГ) на конференции "Антикризисные стратегии предприятий строительного рынка".

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, В.Бойко считает, что, несмотря на снижение деловой активности, среднего размера офиса (в Киеве на 35-40%) и повышение уровня вакантности в 4-5 раз, в сфере офисной недвижимости Украины существует стратегический дефицит площадей и большой потенциал рынка.

Именно поэтому инвестировать в офисную недвижимость выгодно, а риск в данном случае будет оправдан. 

Источник: biz.liga.net

Банки будут кредитовать строительство только коммерческой недвижимости
19.05.2009 г. 

Если ситуация с долларом стабилизируется, то к средине лета 2009 года банки возобновят кредитование украинских застройщиков. Они готовы финансировать строительство коммерческой недвижимости, но новые кредиты на жилье выдавать не будут.

Об этом на конференции "Антикризисные стратегии предприятий строительного рынка" заявил советник главы правления "Укргазбанка" Александр Охрименко.

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, такая ситуация по мнению А.Охрименко сохранится в Украине ближайшие 3-5 лет. Единственно, на что могут рассчитывать застройщики, это на кредиты под жилые объекты с высокой степенью готовности. 

Источник: biz.liga.net

Украинцам упростили регистрацию права собственности на землю

19.05.2009 г. 

Закон Украины, который вступил в силу в начале мая 2009 года, упрощает процедуру государственной регистрации права собственности на приобретенный участок и предотвращает коррупцию в этой сфере, об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщил партнер компании "Адлер и партнеры. Адвокатское бюро", адвокат Юрий Остапенко.

По словам адвоката, Законом Украины N1066-VI "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также порядка раздела и объединения земельных участков", депутаты отменили необходимость получения государственного акта на право собственности на земельный участок, приобретенный из земель частной собственности, без изменения границ и целевого назначения.

"Эта норма сильно тормозила земельный рынок, в ней не были указаны временные рамки выдачи актов, поэтому ис ... Читать дальше »